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中秋之后再不可买房?专家说又一骗术来了,年轻人要当心

时间:2019-12-02 15:36:36        阅读量:3415

       

买房对我们来说是一个热门话题,那么我们应该如何买房呢?你对房子了解得更多吗?我们买房子的时候,你对它知之甚少。这很容易被欺骗。你知道买房子的诀窍吗?让我们看看。让边肖和你分享一下买房的诀窍是什么?买房子的时候让你不知道。

一、买房骗局

1.夸大区域发展

一些开发商夸大了他们地区的发展潜力,例如,在两年内在这里建一个公园,在那里建一所学校。五年后,地铁在这里开通,一个大型购物中心在那里运营。

十年后成为一个城市中心也许是可能的,但如果不是呢?因此,购房者在买房前不应该听故事的另一面。

同时,我需要了解我所在城市的发展规划。最好把这些口头承诺放在合同附近,这样我的权益会得到更多的保护。

2.虚假宣传环境

一些购房者经常被营销中心的效果图或沙盘所吸引。

渲染图或沙盘上的情节美如天堂。

然而,事实上,很多拍卖行在建成后的居住环境中并没有达到那种高标准,这相当于被开发商所吸纳。

专家建议,要么等到住宅区建成后再买房,要么在选择拍卖行时将绿色环境要求写入合同。

只有这样,我们才能满足自己对环境的需求。

3.当心低价房屋的陷阱

一些房地产价格确实比同一个街区的房价低,甚至同一个街区的一些房子也比其他的低。

这种“廉租房”也值得警惕。前房子可能面临产权问题,开发商没有资格。

到时候买这样的房子,甚至可能没有房产证;后者的房子可能在地板上。

差的房子类型带来不好的生活体验,甚至可能有质量问题。

购房者在面对“低价房”时必须更加谨慎,不要让小损失大于大收益。

4.要求专业人员检查购买合同。

购买合同具有法律效力,但事实上它往往是由开发商提供的,所以合同的内容可能更倾向于开发商的利益。

例如,住房交付延迟的补偿,如住房面积的测量等。,开发商可以随意改变许多合同的内容,购房者的利益将遭受损失。

因此,在签订采购合同时,最好有专业人员在场进行检查和指导。

第二,装饰欺骗

1、单区域杂耍

一般房主在装修房子时都会密切关注一件物品的价格,但实际面积通常是估计出来的。

事实上,如果每个区域都有所增加,这一块也是家庭装修公司或工头干预的地方。

一件商品的价格很高,所以很少是几百,很多是几千,然后你出去。你讨价还价的最终结果是一派胡言,最终你会觉得被骗了。

2.篡改最终提供给客户的报价

通常情况下,装修公司或工头与业主在签订合同前会来回修改报价三四次。关注的焦点是从单价到面积、总价和过程描述。如果谈判相似,另一方将向业主提供最终的样品,并要求业主确认并签署合同。此时,我们必须注意不要想当然地认为,像以前一样,一些背信弃义的家装公司或工头会在过程描述或领域做一些小把戏,简化一些过程或秘密地改变一些材料。

过程描述含糊不清。

家装公司或工头报价是因为业主会更注重个别价格,而往往忽略过程描述。

特别是,应该使用什么材料,什么规格,什么等级和适当的说明。

一位业主讲述了他的个人经历:当时,他什么都不知道,家装公司和工头给出的报价使用了含糊的词语。

如柜体和框架用大芯板、实木修边、水泥、油漆界面剂、纸面石膏板护板等。都是陷阱。

4.随意“创新”

装饰公司或领班可以自由“创新”和“必须”并要求额外的项目。

一些家装公司或领班在报价时会故意放弃一些明显重要的项目。

签订合同并提交价格后,添加项目,提醒您当时忘记写了,此时单价不由业主决定。

他有最终决定权,报价通常高于横向比率。

5、材料发挥作用提供劣质产品

虽然在家居装修合同和报价单上写得很清楚,但应该使用什么材料、规格和等级的产品。

然而,一些具有幸运心态的装饰公司或领班总是冒险改变他们的外表来掩盖真相。

如果业主不小心和担心,劣质材料会偷偷进入现场。

这些是边肖和你分享的买房和装修的诀窍。我相信你已经理解他们了。然后,当你买房子时,你将避免在买房子时被欺骗的事故。当我们装修房子时,我们也应该更加小心装修欺骗给我们带来的不必要的麻烦。我们应该保持警惕,避免进入错误的领域。

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